瞭望丨新加坡如何留白气消笔
瞭望丨新加坡如何留白
文/《瞭望》新闻周刊记者 骆国骏 孔祥鑫 乌梦达 赵旭
鸟瞰新加坡城区(2018 年 12 月 31 日摄)杨乐摄 / 本刊
新加坡的城市留白体现为白地规划(White Site Planning)，是由新加坡市区重建局(URA)在控制城市开发中创造的一种规划实践，是指对暂时不能确定用途的土地，不确定规划指标，先铺上草坪闲置，然后每五年对规划做一次修正，评估土地价值，在适当的时候投入市场，可由政府或市场主体主导开发。
迄今为止，新加坡许多位于核心区的土地仍被控制，但其开发效益已翻了几番，比过早出让带来较低的经济效益、社会效益与低水平的景观环境更具有价值。这也有利于土地的集约利用，避免土地被低产出率的产业占用，而在以后的城市发展中无地可用。
新加坡白地规划主要有以下三方面要点:
一是土地预留。在区位条件优越、周边环境成熟、发展潜力巨大的区域内，因短期无法明确最优用途而划定的功能留白地块，待条件成熟后向高附加值用途转换。
二是混合利用。土地用途分类规定了白地的主导用途、附属用途、允许混合的各类功能及其占总建筑面积的比例，体现工作、生活、娱乐一体的空间开发理念。
三是用途转换。政府通过招标技术文件，将地段位置、用地面积、混合用途建议清单、许可的最大总建筑面积和总容积率上限、建筑高度上限、租赁期限共六项重要指标固化。开发商在白地租赁使用期间，可以在招标合同规定范围内，视市场环境需要自由变更使用性质和功能比例，且无需缴纳土地溢价。来源： 《瞭望》
文中内容、图片均来源于网络，如有版权问题请联系本站删除！
下一篇：什么叫自采暖0编带机
-
徐工两台1200吨全地面起重机实现销售1水井钻机移民咨询五菱配件非标螺钉力矩电机Trp
徐工两台1200吨全地面起重机实现销售徐工两台1200吨全地面起重机实现销售中国工程机械信息11月22日，在“4.0新烫发器材风标”徐工起重机械金引擎战略合作伙伴答谢会上，隆重举行金钥匙交接仪式，两名用户郑重地接过象征着
2024-04-18 12:41
-
轮胎上市公司上半年获得佳绩空调清洗手动蝶阀脚踏板温度阀瓷像机Trp
轮胎上市公司上半年获得佳绩据悉，国内主要轮胎生产商上半年业绩乐观，公司股价逆势上扬。青岛双星上半年净利润为1.28亿元，同目前蒙中贸安防监控易最大的困难就是运输问题比增长 175.42%，每股收益0.24元，同比增长140%。黔
2024-04-18 09:16
-
制卡UV胶印需要置的胶印机毛刷辊控制台调整阀热熔胶机排气Trp
制卡UV胶印需要置的胶印机制卡UV胶印在国内的发展时间不长，和国外相比，存在的技术问题较多。纸张印刷与UV印刷有许多不同点，正确了解制卡UV胶印，可以在印刷过程中省去许多麻烦，下面先谈谈胶印机的配置要求。1．UV固化
2024-04-18 08:57
-
亚洲企业并购美国企业创历史纪录真皮脚垫无锡除垢仪冷凝热熔胶枪Trp
亚洲企业并购美国企多串口卡业创历史纪录导读: 英国电讯报报道，投资研究公司Dealogic的数据显示，亚洲崛起的企业趁美元疲软进行全球扩张，购并美国资产的交易金额创下纪录。Dealogic的资料显示，不包括日本在内，亚洲企业
2024-04-18 07:50
-
印度出台1万亿美元基础设施建设预算计划凿岩机亲子教育碱性染料汇线桥架碳带Trp
印度出台1万亿美元处理器基础设施建设预算计划印度出台1万亿美元基础设施建设预算计划中国工程机械信息导读: 印度年度预算证实，在其五年计划期间，将斥资50万亿印度卢比(约合1.2万亿美元)用于其基础设施建设。 此笔投资
2024-04-18 05:53
-
品牌赋能经济中联重科登录央视10分钟晒出分切刀片不锈钢板酒店预定老电器O型铁心Trp
品牌赋能经济！中联重科登录央视10分钟晒出“复工大单”2020年5月10日是第四保险座个中国品牌日。由中央广播电视总台财经节目中心特别策划的 我的复工大单 大型活动，在央视财经频道与央视财经新压桩机媒体重磅播出。活动
2024-04-18 05:29